Страница 1 из 1

Алгоритм регистрации прав собственности

СообщениеДобавлено: 30 мар 2015, 16:33
Застройщик
Добрый день.

Учитывая, что возникает много вопросов по поводу процесса оформления квартир, даем ссылку на размещенную на сайте компании новость от 17 марта: http://city-xxi.ru/press_center/17403/.
Также считаем нужным обозначить следующую основополагающую информацию:
Кадастровый паспорт является результатом постановки на кадастровый учет дома-новостройки и всех помещений, входящих в дом. С 2013 года, в связи с изменением законодательства, постановку на кадастровый учет вновь построенного многоквартирного дома может осуществить только Застройщик. Он заключает договор с кадастровыми инженерами, имеющими лицензию на осуществление кадастрового учета. Сити заключил договор с компанией Геокад, которые осуществили подготовку техплана на дом и передали его в ГКН для постановки на кадастровый учет. Сумма 8 965р. За одно помещение определена Договором с Геокадом. Туда входят все работы, включая сопровождение в кадастровой палате. Копию договора с кадастровыми инженерами мы можем показать в офисе всем желающим.
Техпаспорт (это не одно и тоже что кадастровый паспорт)-это документ, который не является обязательным документом для регистрации права собственности и его можно заказать только в БТИ, т.к. только они имеют лицензию на изготовление такого документа.
На форуме отмечалось, что в Росреестре кадастровй паспорт стоит 200 р. Поясняем, что 200 рублей стоит кадастровый паспорт после постановки на кадастровый учет (см. ответ выше). Т.е. если дом и помещения в нем не стоят на кадастровом учете, то в получении кадастрового паспорта в Росреестре откажут.
Постановка на кадастровый учет- это не доп.услуга (как некоторые пытаются представить), а основное действие, без которого ни одно помещение и ни одну квартиру не зарегистрируют в собственность.

Re: Алгоритм регистрации прав собственности

СообщениеДобавлено: 30 мар 2015, 17:49
Estrella
Уважаемый Застройщик, то есть получается так:

Застройщик писал(а):постановку на кадастровый учет вновь построенного многоквартирного дома может осуществить только Застройщик.


То есть Вы в любом случае ставите дом на кадастровый учет согласно действующему законодательству.

Застройщик писал(а):Поясняем, что 200 рублей стоит кадастровый паспорт после постановки на кадастровый учет (см. ответ выше). Т.е. если дом и помещения в нем не стоят на кадастровом учете, то в получении кадастрового паспорта в Росреестре откажут.


Поскольку дом уже стоит на кадастровом учете (корпус 1- желтый), то кадастровые паспорта жителям этого корпуса выдадут без проблем. А впоследствии и жителям других корпусов, после постановки Застройщиком этих корпусов на кадастровый учет согласно закону.

Верно я рассуждаю?

Re: Алгоритм регистрации прав собственности

СообщениеДобавлено: 01 апр 2015, 17:13
Застройщик
Добрый день.

Как пояснили в отделе регистрации прав собственности, "нашим дольщикам не надо заказывать в Росреестре кадастровые паспорта; мы им выдадим оригиналы кадастровых паспортов".