Осмотр и приемка квартиры

Re: Осмотр и приемка квартиры

Сообщение Rhinoceros » 07 дек 2014, 23:43

У него до потолка 10 блоков, а тут 9 (при том один подпилен чтобы получить 2700мм). У него видимо другие блоки.
Вложения
До_потолка.png
До_потолка.png (32.93 KiB) Просмотров: 3919
Аватар пользователя
Rhinoceros
 
Сообщений: 425
Зарегистрирован: 20 фев 2013, 13:49

Re: Осмотр и приемка квартиры

Сообщение TupoRez » 07 дек 2014, 23:51

Точно. Елки палки. Ладно... Подожду до собственного осмотра и померю, а то в мечтаниях и теориях погряз.
TupoRez
 
Сообщений: 299
Зарегистрирован: 21 дек 2012, 22:04

Re: Осмотр и приемка квартиры

Сообщение Леночка » 08 дек 2014, 17:11

Rhinoceros писал(а):
Ekaterina писал(а):1 Если доход за 2014 год в соответствии с 2-НДФЛ позволяет получить вычет в полном объеме то налоговая перечисляет единовременно всю сумму.
2 По поводу п 4.4 договора в 214- ФЗ статья 7 срок устранения недостатков прописан фразой - "разумный",но по закону о защите прав потребителей он составляет не более 45 суток, бесконечно застройщик устранять недостатки не может В противном случае можно по суду взыскать неустойку

1) Чтобы доход за 2014 год позволил получить вычет в полном объеме этот доход должен составить не меньше 2млн. рублей. Если он меньше, то выплату придется делить на несколько последующих лет (т.е. подавать заявку на вычет в 2015г., в 2016г. и т.д.). При этом я еще раз заостряю внимание на следующем пункте:
2) Если получите ключи в этом - 2014 году, то в январе 2015 года Вы можете уже идти в налоговую оформлять вычет. А если Вы получите ключи в январе 2015 года (т.е. если Вы найдете недочеты 20 декабря 2014г., а Застройщик их исправит 1 января), то оформить вычет Вы сможете только в 2016 году и по доходу не за 2014, а за 2015 год.

Учитывая изложенное выше предлагаю следующее. Предложить Застройщику следующую схему. Назовем ее приемка квартиры с замечаниями (где-то все мы подобную схему могли и можем наблюдать). Т.е. Дольщик производит осмотр квартиры, находит там недоделки которые оформляются соответствующим Актом (как видно из рассказов осмотревших квартиры подавляющая масса недоделок это довольно незначительные недоделки*), затем он едет к Застройщику и подписывает Акт приема-передачи квартиры, получает ключи в 2014 году, а в январе 2015 идет за вычетом. А Застройщик "в разумные сроки" устраняет недоделки. Мне кажется это честным вариантом.

* - на мой взгляд, после 25 декабря отсутствие регуляторов на батареях уже следует рассматривать не как недоделку, а как мелкое хулиганство ;)



Да, на осмотр уже очереди, чувствуется аврал, сегодня записывалась на повторный осмотр, так ближайшая дата 22 декабря.
Леночка
 
Сообщений: 188
Зарегистрирован: 20 апр 2014, 18:42

Re: Осмотр и приемка квартиры

Сообщение Ekaterina » 08 дек 2014, 18:52

Вам уже сказали что недоделки устранены или Вы заранее записываетесь.
Ekaterina
 
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 23 май 2012, 13:40

Re: Осмотр и приемка квартиры

Сообщение Леночка » 08 дек 2014, 21:22

Ekaterina писал(а):Вам уже сказали что недоделки устранены или Вы заранее записываетесь.


Мы осматривали две недели назад, сегодня записались на повторный осмотр на 22 декабря. Поэтому вы правильно написали, нужно заранее записываться, не ждите две недели, потом будете еще две недели ждать, или больше.
По-моему логичнее на каждый дом по администратору выделить, быстрее пойдет!

У меня, в связи с этим, вопрос к Застройщику - почему на три дома только два администратора? :o
Леночка
 
Сообщений: 188
Зарегистрирован: 20 апр 2014, 18:42

Re: Осмотр и приемка квартиры

Сообщение Застройщик » 10 дек 2014, 11:33

Леночка писал(а): У меня, в связи с этим, вопрос к Застройщику - почему на три дома только два администратора? :o


Добрый день. На три дома будет три администратора.
Аватар пользователя
Застройщик
 
Сообщений: 234
Зарегистрирован: 29 фев 2012, 17:39

Re: Осмотр и приемка квартиры

Сообщение Safet » 10 дек 2014, 13:22

Застройщик писал(а):
Леночка писал(а): У меня, в связи с этим, вопрос к Застройщику - почему на три дома только два администратора? :o


Добрый день. На три дома будет три администратора.

не два а один и тат трубку не берет. Сегодня пытался дозвонится 3 часа
Аватар пользователя
Safet
 
Сообщений: 75
Зарегистрирован: 18 авг 2014, 07:53

Re: Осмотр и приемка квартиры

Сообщение TupoRez » 10 дек 2014, 13:44

Администраторы должны показывать квартиры.
Вам бы наверно не понравилось если вы бы осматривали квартиру и пытались что-то сказать и показать администратору, а он говорил бы весь осмотр по телефону и полностью игнорировал вас.
TupoRez
 
Сообщений: 299
Зарегистрирован: 21 дек 2012, 22:04

Re: Осмотр и приемка квартиры

Сообщение Ruququ » 10 дек 2014, 13:49

Что мешает сити завести общий календарь в outlook и передать функцию записи на осмотр операторам в колл-центре?
Хотя это ж сити-прошлый-век...
Ruququ
 
Сообщений: 257
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 14:04

Re: Осмотр и приемка квартиры

Сообщение TupoRez » 10 дек 2014, 14:09

Работаете руководителем своей собственной фирмы? По технологиям 22 века? Не скупясь на зарплаты и содержание лишнего не обязательного персонала?? 8))
Хотя тогда, для такого преуспевающего человека, покупка квартиры в самоцветах как-то не солидно, или все доходы утекают на зарплаты персоналу и содержанию передовой современной фирмы?
TupoRez
 
Сообщений: 299
Зарегистрирован: 21 дек 2012, 22:04

Пред.След.

Вернуться в Осмотр квартир, выдача ключей, договоры с УК

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron